השקעות
למה להשקיה בצפון קפריסין?
צפון קפריסין מציעה למשקיעים אפשרות מעניינת להשקעה בנדל"ן בים התיכון, עם נכסים במחירים נמוכים ותמורה טובה על ההשקעה. עם כל הזדמנות לצמיחה בעתיד, המחירים עולים וכך יכולים להציע למשקיעים רווחים מבוססי ערך רב על כסף מושקע.המחיר הוא נמוך בהרבה בהשוואה לצד הדרומי של האי. אלפי אזרחי אנגליה, שוודיה, גרמניה, ברית המועצות לשעבר, מגיעים לכאן ,כדי לרכוש בית שני או לעשות רילוקיישין ולקשור את חייהם דווקא עם צד הצפוני של האי. ביטחון האישי, השכלה מצוינת, אקלים חם, ים התיכון וחופים אינסופיים ועוד הרבה סיבות טובות אחרות משפיעות על ההחלטה של המון אנשים בעולם להגיע לכאן ולהשקיע את כספם בנדל"ן המקומי.
לישראלים פחות מעניין שמש וים, כי יש את זה גם בבית בשפע,אבל …
אין שום אפשרות להשקיע בארץ סכום של עד 300,000 ש"ח ולרכוש נכס כלשהו!!
קפריסין הצפונית,כן מאפשרת את זה!
איזה תנאי התשלום?
נכון להשקיע בפרויקטים שהם בתחילת הדרך! המחיר הוא בדרך כלל פחות בכ25-30% בהשוואה לנכס מוכן.
כמו כן, בקניה של נכס חדש, יזם נותן אפשרות לפרוס תשלומים לתקופה של 36-48 חודשים ואפילו עד 60 חודשים.
הכי חשוב שכל היופי הזה ללא ריבית וללא הצמדה למדד של שקר כלשהו. המחיר שסגרתם במעמד הקניה-הוא בדיוק אותו מחיר שיהיה בסוף תקופת התשלומים. איך משלמים? קודם כל, אפשר לשלם כל חודש בכרטיס האשראי שלכם.
אבל…. לא לפרוס את התשלומים ולסגור לעצמכם את המסגרת. פשוט כל חודש, עד התאריך שסגרתם להודיע שאתם מוכנים לשלם, וזה הכל.מחלקת חשבונות תבצע תשלום דרך עסקה טלפונית רגילה. לחילופין, אפשר לבצע עברה בנקאית כל חודש.
ללקוחות שלא מתאימים להם תשלומים של כל חודש, יש תנאי תשלום אחרים: לשלם לפי התקדמות הבניה.
30% תשלום ראשון.
25% בסיום עבודות של יסודות הבניין.
25% בסיום של עבודות שלד של הקומה שלכם.
25% בסיום של עבודות פנים (ריצוף, חדרי אמבטיה, מטבח)
10% בקבלת מפתח.
וכל זה גם ללא ריבית והצמדה!
דוגמא להשקעה לצורך הכנסה פאסיבית
קפריסין הצפונית,היא חלק מהמקומות היפים בעולם ויעד מבוקש על ידי תיירים ומשקיעים מכל העולם. אם אתם מחפשים להשקיע בנכס ולהנות מהכנסה קבועה וסיכון סביר, אז השקעה בנכס להשכרה בקפריסין הצפונית יכולה להיות הפתרון המושלם עבורכם.
צפון קפריסין מציע סוגי נכסים מגוונים לכל צרכי המשקיעים – מווילות עם נוף לים עצום וגינון מטופח, דירות מפנקות ומרווחות עם חניה פרטית, ואפילו נכסים מסחריים כמו מלונות ובתי מלון. עם הרבה תיירים שמבקרים באזור כל שנה, ההשכרה של הנכס שלכם יכולה להיות תקף לכל השנה ולתת לכם הכנסה קבועה.
בנוסף להכנסה הקבועה, השקעה בנכס להשכרה בקפריסין הצפונית יכולה להיות גם תוספת לתיק השקעות שלכם ולספק ROI תחרותי. עם מחירי נכסים החל מ-62,000 פאונד במקומות מבוקשים על חוף הים, אתם יכולים לקבל נכס בחו"ל במחיר שהוא הרבה יותר זול ממה שדמיינתם.
הכנסה שנתית מנכס מושכר יכולה להגיע לרמות של 5%-8%. הכל תלוי בפרויקט הנבחר, חברת הניהול, השקעה בפרסום ברשתות חברתיות וכו". תמיד יש חברות יזמיות שמבטיחות תשואה מובטחת לכמה שנים. זה תמיד באחריות הרוכש לעשות שיקולים ולהחליט.
כלכלה של צפון קפריסין
הנציבות האירופית וקרן המטבע הבינלאומית הכירו ביציבות הכלכלית של האזור והתעשיות המקומית שמשגשגות כאן. עם תיירות מתפתחת ותעשיות כמו טקסטיל, קזינו עם מלונות ברמות של 5 כוכבים, אוניברסיטאות ומכללות רבות,יש הזדמנויות לזרים להשקיע ולקבל תשואה גבוהה.
מצד אחד, היתרון של האקלים חם,ביטחון האישי ומיסוי מאוד נמוך מאפשר למשקיעים זרים לקבל רווחים מכובדים משכירויות ומעליית מחירי הנכסים.רק בשנת 2023,כל מי שהשקיע לפני 3-4 שנים,היום נהנים מעליה של יותר מ40% בהשוואה למחיר הקניה. כמובן שלא כל שנה היא אותו דבר, אבל הזדתמנויות רבות עדיין בהישג יד ורק צריך למצוא את מה שמתאים לכם.
תיירות של צפון קפריסין
צפון קפריסין מציע אקלים ים תיכוני חם, שטוף בשמש ויבש, המספק תנאים אידיאליים לחופשה. עם טמפרטורות ממוצעות גבוהות במהלך חודשי הקיץ, מאפשר האקלים הנעים ליהנות מחופים יפים ולהתעטף בקרני השמש רוב העונות בשנה.
רכסי ההרים המדהימים והחופים המקסימים מעניקים חוויה ייחודית באמת. בחודשי החורף, המונים מגיעים למרכז סקי בהרי הטרודוס בצד הדרומי. בבוקר תוכלו לעשות סאפ בים ובצהריים לנסוע לגלוש על הרים המושלגים.
עם התקדמות הפוליטית בצפון קפריסין וציפייה להתחלת טיסות ישירות לנמל התעופה הבינלאומי Ercan, מתקני התיירות יחד עם השקעה במתקני פנאי חדשים כמו מסלול הגולף קורינאום ומרינת חדשה Cyprium, מגבירים את האטרקטיביות של האיזור ומשפיעים על הצמיחה של תעשיית התיירות.
כמו כן, משפחות רבות מישראל כבר כמה שנים מגיעות לאזור ,כדי להנות מ"הכל כלול" במלונות פאר בצפון קפריסין.
בנוסף, צפון קפריסין הפכה ליעד מוביל לטורנירי פוקר בינלאומיים, בהם משתתפים שחקנים מוכרים ומוערכים ביותר. הטורנירים האיכותיים והמובילים בעולם מתקיימים בצפון קפריסין ומובילים לפי סטנדרטים מחמירים, מתכנתים בקפידה על תנאי משחק הוגנים ושלבים את השחקנים הטובים ביותר בעולם.
